新型城鎮(zhèn)化將進(jìn)一步具體與落實，取消戶籍制度和改革土地制度的呼聲很高。有媒體報道，由發(fā)改委牽頭，包括國土資源部、住建部等在內(nèi)的十多個部委共同參與編制的城鎮(zhèn)化發(fā)展總體綱要《全國促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃(2011～2020年)》已經(jīng)編制完成，有望于全國兩會前后發(fā)布。與之前城鎮(zhèn)化“攤大餅”方式不同，將推進(jìn)更有質(zhì)量的城鎮(zhèn)化。
　　中國樓市在春節(jié)期間成交走旺，但欲購房者對于政府相關(guān)政策層面仍有觀望，業(yè)界寄希望于全國“兩會”聽到官方定調(diào)。今年有關(guān)樓市調(diào)控的話題仍將是“兩會”上的熱門。
　　“兩會”前關(guān)于房產(chǎn)稅試點擴(kuò)大、二套房門檻提高等政策讓市場緊繃著神經(jīng)。調(diào)控了多年的中國房產(chǎn)市場依然是一塊頑疾，如何解決商品房價格居高不下問題、地方政府土地財政問題以及保障房、中低商品房的土地供應(yīng)問題和保障房的開發(fā)、投放、購買、退出問題等等都值得關(guān)注。
　　新消費增長點：民生傾斜和收入倍增
　　在擴(kuò)內(nèi)需上，工作重點是民生改善和消費增長點的培育。醫(yī)療體制改革、收入分配改革及收入倍增計劃都致力于培育新消費能力與意愿。
　　民生改善方面，教育和就業(yè)優(yōu)先，新增幼兒園等教育基礎(chǔ)設(shè)施，實施積極的就業(yè)政策。繼續(xù)提高社會保障的水平和覆蓋面，提高大病醫(yī)療報銷比例，推動縣級公立醫(yī)院改革，推進(jìn)農(nóng)村醫(yī)院建立基本藥物制度。
　　培育新消費增長點方面。比如網(wǎng)絡(luò)消費正在崛起，扶持政策也有望跟進(jìn)；中西部地區(qū)都將合理引導(dǎo)城鄉(xiāng)住房消費，保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展作為促消費的重點。滿足首套和改善型需求。中西部地區(qū)并不是面臨房價上升壓力，而是需求需要進(jìn)一步回升的要求。再比如，休閑旅游有望成為重要的消費增長點；并且在旅游收入增速上有望提出較快的發(fā)展目標(biāo)。
　　從投資主題角度看，大病醫(yī)保試點推廣，縣立醫(yī)院改革將帶來投資機(jī)會。此外，“我國正處在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的過渡過程中，政策對于農(nóng)業(yè)的扶持力度一直較大。”華銀精治投資總監(jiān)張廣欣更看重兩會的農(nóng)業(yè)政策，認(rèn)為農(nóng)業(yè)目前還并沒有實現(xiàn)完全的市場化，以種業(yè)為代表的板塊子行業(yè)在政策不斷扶持的背景下將有很好的表現(xiàn)。
　　公用事業(yè)品價改：水、油、運先行
　　今年的通脹壓力主要來自公用事業(yè)品價格改革，水、電、運輸、石油、天然氣等資源性產(chǎn)品的價格改革將加快推進(jìn)，業(yè)內(nèi)預(yù)計公用事業(yè)產(chǎn)品價格會陸續(xù)上調(diào)，其中，水、石油和運輸價格或走在前面。
　　2月初，內(nèi)航外線收費標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)67%，最近幾天傳言已久的鐵路貨運提價終于正式敲定，平均每噸公里上調(diào)1分5。此外，雖然本周市場上傳聞的成品油調(diào)價消息最終以落空收場，但調(diào)價的條件均已滿足，成品油調(diào)價只是時間問題。
　　不過，資源性產(chǎn)品、水電氣油暖煤等公用事業(yè)產(chǎn)品如何定價，近幾年爭議較大。一方面是專家呼吁應(yīng)該盡快漲價，推動資源性產(chǎn)品價格改革；另一邊是普通百姓特別是低收入階層懼怕漲價。所以漲價時機(jī)最重要，漲價一定要在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇初期，通脹壓力最溫和時期，今年的經(jīng)濟(jì)環(huán)境就比較適合。
　　美麗中國：空氣質(zhì)量、水安全或為中心議題